我的討論區

我要註冊

樂屋網 > 討論區 > 新建案討論 > > 淡水「新潤峰采」賞屋樂~
第1頁 .  01 . 02 . 03  . 最末頁

淡水「新潤峰采」賞屋樂~

瀏覽 30833 │ 回覆 24
  • shintzu發表於2017-04-11 15:30:26
  • 註冊:2010-05-13 21:24  發表文章:1  回覆:10

已經在告新潤建設了,所以也有實際案例。上網分享親身經驗,不怕任何人提告,謝謝提醒。

也提醒要買新潤峰采的人多多注意,陽台外推一定會拆,什麼共有部分本來就是買到車道~上述這些都是騙人的,

車道就是應該在車位部分持分,這才是正確的,不要被一堆人給搞糊塗了,


這個案子陽台外推問題很大,真心勸你千萬不要買!


  • 鄭先生發表於2017-04-25 11:52:49
  • 註冊:2012-08-27 14:44  發表文章:41  回覆:187
停車位銷售方式:


1.申領地下室所在地址證明並登記權狀後,依停車位數出售予特定住戶,亦可單獨出售給第三人;但應另行訂定「協議書」分管停車位位置


2.  申領地下室所在地址證明並登記權狀後,違規重新規劃施工超劃超賣停車位。可核對「使用執照」即可發現申領地下室所在地址證明並登記權狀後,將產權以持分分式出售予同棟全體住戶。但「使用權」再以輪流或抽籤方式決定,通常使用停車位時須另付管理費,銷售前須確實告知使用方式


3.  合併在其他區分所有建物(如一樓或警衛室)之附屬建物中銷售


4.  登記為公共設施(大公,無獨立權狀)並出售予全體住戶,將造成公設比例過高之現象


5.  登記為公共設施(小公,無獨立權狀)但出售予買車位之住戶,該公設部分只能隨同主建物一併移轉或和其他區分所有權人間調整其持分


6.  登記為公共施設,買車位者持分車位的面積,不買車位者只持分車位以外(車道或防空避難室)之面積。除非住戶規約有約定專用之協議,或相互訂定分管協議,否則必有使用權與所有權之爭執

而shintzu大大說得應該是屬於登記為大公,這本來就是由購買車位之住戶多持分車位之面積登記為公共設施,買車位者持分車位的面積,不買車位者只持分車位以外(車道或防空避難室)之面積。
我不太明白你說的灌水是什麼意思?

  • 米亞迪發表於2017-04-30 22:37:23
  • 註冊:2015-09-15 02:54  發表文章:1  回覆:99
新潤建設是很大的建設公司耶,我印象中是台灣十大建商…應該不會砸自己招牌吧??
  • 米亞迪發表於2017-04-30 22:39:51
  • 註冊:2015-09-15 02:54  發表文章:1  回覆:99
覺得有問題的話就親自去建案問吧,在網路上隨便發言真的不太合宜喔~不過在買房子之前看清楚合約或是建案資料,也是保障自己權益的方法:D
  • shintzu發表於2017-05-04 15:15:43
  • 註冊:2010-05-13 21:24  發表文章:1  回覆:10
這個建案嚴重陽台外推,樣品屋做出室內,讓購屋人誤以為可以當成兩房,其實,建照上申請的是陽台,違法外推陽台後,這間房才免搶可以當成房間,然而,陽台拆除外牆外推,作為室內使用屬即報即拆,欲購屋者,或是還沒交屋的人要特別小心呀!
  • shintzu發表於2017-05-04 15:18:54
  • 註冊:2010-05-13 21:24  發表文章:1  回覆:10
新潤建設將所有車道面積計入所有人持分的大公之中,所以有沒有買車位你都買到車道,所以我很認同您所說的,車道應該是有買車位的人才持分,所以新潤峰采把車道計入所有人三十多%的公設面積中,您說可以嗎?
  • shintzu發表於2017-05-04 15:25:36
  • 註冊:2010-05-13 21:24  發表文章:1  回覆:10
房子真貴大大,您的身份我不知,您是否是新潤建設或相關廣告的打手,我也不知,衝高閱覽量是好事,新潤峰采陽台外推,有人說不會拆,倒是問問新北市政府,會不會拆才是真答案,為了賣房子可不要用騙的。另外,車道計入大公也有人說是合理的?那沒有買車位的人也要買車道,這樣也合理嗎?那買一個車位跟買八個車位的人,都持相同車道面積這樣也合理,倒是請說明看看?天下沒有睜眼說話的道理。認為我說的有錯歡迎指教,若在網站上散布不實流言,那真的要法院見見。
  • shintzu發表於2017-05-04 15:36:42
  • 註冊:2010-05-13 21:24  發表文章:1  回覆:10

這個違建陽台外推的,真心建議您就別看了!看看其他有良心的建商吧


  • shintzu發表於2017-05-04 15:38:28
  • 註冊:2010-05-13 21:24  發表文章:1  回覆:10
這個建案陽台外推,公設二次施工,建議您還是看看其他有良心的建案。
  • shintzu發表於2017-05-04 15:39:09
  • 註冊:2010-05-13 21:24  發表文章:1  回覆:10
這個建案陽台外推,公設二次施工,建議您還是看看其他有良心的建案。
上一頁   01 . 02 . 03   下一頁
第1頁 . 第2/3頁 . 最末頁
您必須 登入 才可回覆文章