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北市購屋半年 馬上賠150萬

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  • twnicole發表於2008-09-09 14:42:28
  • 註冊:2008-03-24 10:11  發表文章:5  回覆:2

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2008.09.09(中時理財)

北市購屋半年 馬上賠150萬

 李國煌/台北報導 房市行情走緩,北市房價明顯下跌,今年進場買屋的民眾,普遍買在高點,隨著房價挫低、財富縮水,依據永慶房屋統計,今年上半年,在北市購屋的的民眾,房產價值平均一戶縮水150萬元。

 依據永慶房屋統計,今年來,北市中古屋成交價明顯起伏,從年初的相對低點、一路上漲。

 總統大選之後,北市房價衝到最高點,平均每一坪的成交價大約是37萬元,整體而言,今年上半年的成交價格,大多在33萬到36萬元之間,北市購買中古屋的民眾,平均購屋成本在 35萬元上下。

 不過,這3個多月以來,全球經濟明顯走疲,股市普遍重挫,北市房價也受到拖累,依據永慶房屋統計,8月份,中古屋價格已掉到每一坪32萬元左右,9月份的價格,更持續走低。

 受到房價走低衝擊,北市購屋人、名目財富大縮水,永慶房屋協理黃增福說,台北市中古屋的成交坪數,平均一戶大約是40坪,每坪下跌近4萬計算,平均每一戶的房產價值,縮水大約150萬。

 中信房屋經理江龍名說,大環境氣氛不佳,市場信心不足,影響所及,房市買方大縮手,買氣低落,房價明顯下跌,同樣一戶房子,3 個月前買進,和現在下手,價格相差15%、20 %。

 以總價1500萬的房子而言,時間相差3個月,總價相差225萬到300萬,對年薪百萬的上班族來說,一差就是2年、3年的薪水收入。

 同時,房地產行情下跌,不只是購屋人套在高點、多付購屋成本,房產投資客遭套牢、面臨虧損,住商不動產主任徐佳馨說,所有持有房地產的人士,名目財富、身家價值,全面大縮水。

 以擁有一戶1500萬的房子計算,屋主原本會覺得,自己有1500萬的「財產」,即使收入持平、手中持有的現金沒有增加,心裡還是有相對「富有」的感覺,比較敢花錢。

 受到房價下挫影響,擁有房子的人,不免感覺財富減少,身家只剩1200萬、1300萬,心中不安、不敢花錢,心中的財務壓力、莫名加重。

 黃增福指出,這種買方市場中,對於打算購買自有住宅的民眾,最為有利,可挑選的房子多、議價空間大,打算購屋的民眾,一定要把握時機,多看房子,適時完成購屋計畫。
  • 122.116.45.***發表於2008-10-27 15:25:22
 以總價1500萬的房子而言,時間相差3個月,總價相差225萬到300萬,對年薪百萬的上班族來說,一差就是2年、3年的薪水收入



年薪百萬...嘿嘿.....這也是沒幾個人可以達到的
應該說一差就差了四五年的薪水收入吧....
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