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前面說到 因為台南市區周遭鄉鎮 在上一波南科效應中 產生比價推波的效果
所以前一波 由新市 開始影響 善化 永康 甚至台南市區
而近3年 因為外地建商進入台南市投資 大致上由成大城社區為分界點 成大城推出前 台南市房地產投資市場 算是封閉
在成大城社區推出後 大量外地消費者進入台南房地產市場 也大致為此波上漲的起點
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