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房屋仲介這麼多要怎麼選?

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  • 發表於2021-10-25 11:39:19
  • 註冊:2021-10-18 14:12  發表文章:1  回覆:4

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現在房屋仲介這麼多,大家會怎麼挑選房屋仲介

之前聽朋友說有遇過雷的,要注意什麼事情才不會遇到超雷房仲?

  • 樂屋管理員發表於2021-11-18 16:56:27
  • 註冊:2012-07-02 16:09  發表文章:26  回覆:118

樂屋網收到你的願望清單~快來看看我們整理的房仲攻略包微笑


03│如何避開壞房仲

一、只想成交

成交擺第一,只想入帶為安,推薦你和需求落差頗大的房子,現場帶看漫不精心,詢問資訊一問三不知,只要有人出價接近底價,就不擇手段讓他成交。不管對方是自住還是投資客,可以成交就是恩客。


二、沒有下斡旋不給談

不可能成交的議價仲介不想碰,下斡旋能讓房仲、屋主感受到購買誠意,但切記要設定斡旋期限,實務上曾發生「斡旋」後總價增加,也不建議現場面對面和屋主斡旋,會受情勢影響判斷。也可以選擇不付錢的「要約書」來議價。


延伸閱讀:下斡旋和要約書,傻傻分不清楚


三、鼓吹你簽約,貸款一定過

只想獲得仲介費,不管你是否能夠負擔房價,即便你貸款沒過、毀約也覺得無關痛癢。


四、虛構實價登錄與選擇性提供資訊

找出同社區或相似區域的高價格物件,把行情拉高,或是隱藏房屋部分資訊,在不動產現況說明書上玩文字遊戲。



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