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打房後買氣一樣旺 這裡每百戶超過1戶購屋

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  • 宋先生發表於2021-04-14 09:27:27
  • 註冊:2019-05-28 11:05  發表文章:133  回覆:3

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2021/04/13 11:54文/記者朱語蕎 地產天下


去年政府祭出房市管制,但根據今年Q1統計數據,六都家戶購屋比均創房地合一上路以來同期新高,其中又以桃園市和台中市買氣最強勁。(資料照)


雖然去年末央行祭出房市管制,但依據今年第1季六都公布之買賣移轉棟數及家戶數,統計六都的家戶購屋比,各都買氣持續走升,均創房地合一上路以來同期新高,其中以桃園市及台中市買氣最為強勁,桃園市家戶購屋比1.33%、台中市1.25%,等於每百戶就超過1戶購屋。


各都買氣持續走強,桃園市及台中市表現最為亮眼,桃園市第1季家戶購屋比1.33%,跟去年同期相比增加0.16個百分點,台中市1.25%、年增0.19個百分點,雙北也有成長,台北市家戶購屋比0.74%、年增0.10個百分點,新北市0.95%、年增0.12個百分點,南部先降後升,去年首季家戶購屋比都下滑,今年一同站上同期高點,台南市家戶購屋比0.78%、年增0.03百分點,高雄市0.86%、年增0.14個百分點。


大家房屋企劃研究室副理郎美囡表示,今年首季延續去年房市熱潮餘溫,買賣雙方都趁政府打房新政上路前交易,而桃園及台中話題多、新成屋多,且就業機會及人口成長,容易拉抬區域買氣。


雙北受高端買盤進駐市場,交易表現也不俗,而台南市近期房價一路走揚,買方追高乏力,因此成交量受限,至於高雄市尚有諸多區域房價基期相對低,故有期待空間。


住商不動產企劃研究室經理徐佳馨指出,新制上路後影響最大為短期持有的非自用型屋主,但相較於奢侈稅無論賺賠都課重稅,新版房地合一是有賺才課,換言之,賣方若願讓利,有助提高成交率,建議買方可積極看屋、多方參考,以利掌握合理價格。



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