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竹北高鐵旁 哈洛德

朋友的主管(一對夫妻+2小孩)住在哈洛德,已經住了兩年邀我們去他們社區看看約了好幾次都剛好錯過總算這個周末大家一起逛逛竹北再去...<詳全文>

2020房市熱 三大房產稅收大豐收

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  • 宋先生發表於2021-01-13 08:52:33
  • 註冊:2019-05-28 11:05  發表文章:29  回覆:3

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工商時報 林昱均2021.01.13

圖/本報資料照片圖/本報資料照片

房市真的很旺!財政部12日公布稅收統計顯示,我國2020年土增稅、房地合一稅、契稅等稅收分別為1,133億元、144億元、162億元,其中土增稅與房地合一稅收規模皆創下房地合一上路以來(近五年)新高,而契稅金額受惠於自住屋買氣暢旺、創下近25年新高水準。


若以單月而言,2020年12月土增稅、契稅依序為124億元、17億元,同為近五年單月新高,另12月房地合一稅收為16億元、較11月(29億元)規模有所收斂。


財政部指出,以土增稅而言,自2020年9月以來已連續四個月都突破百億元規模,若從各縣市分析,2020年土增稅收明顯成長的包括桃園市、新竹縣、新竹市、宜蘭縣、花蓮縣等,土增稅額皆成長三成到五成;另外新北市、台中市、台南市土增稅額也成長一成。


土增稅成長原因有二,包括建商在建築新案前大舉收購土地、企業投資設廠前購入工業區土地。2020年因桃園市、新竹縣多有工業區土地交易大案,像是龜山、楊梅工業區與竹科附近土地,另有桃園高鐵站、新竹站鄰近開發案,加上台中市重劃區興起,進而出現大筆土地移轉、挹注土增稅收。


從契稅來看,2020年以台中市、新北市、台北市最出色,較2019年增加2.5億元~3.6億元,年增率多在一成。以年增率而言,台中市契稅稅額年增18.7%居六都之冠,台中市又以北屯區房屋交易最為熱絡,包括松竹、太原等台鐵車站附近建案暢銷。


由於契稅為房市中買方購屋時所課徵稅負,其成長來自於買賣不動產件數與成交金額,可有效顯示不動產買賣移轉之熱度。


官員也分析,雙北市自住買盤強勁,歷年皆為契稅大戶,但2020年契稅大成長原因還有高雄市、台南市新建案因素,像是高雄三民區鐵路地下化、台積電進駐南科之後,建商及時蓋好成屋因應市場需求。


在房地合一稅方面,從2016年9億元逐年成長至2019年81億元規模,2020年144億元規模約年增近八成,官員認為,房地合一稅量能持續增加,可看出房市交易有回溫跡象,但應該仍未達到2015年以前高點。


房地產新聞

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