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第一次看房就差點衝動購物

最近跟老公剛新婚~目前住在台中霧峰的婆家但我們原本就有計畫要搬出去我跟老公上班的公司都在南區原本想買南區但房價...有點高所以...<詳全文>

台中房市火 北屯區買氣居冠

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  • 宋先生發表於2021-01-12 08:53:25
  • 註冊:2019-05-28 11:05  發表文章:29  回覆:3

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工商時報 曾麗芳2021.01.12

台中房市2020年不僅推案大爆量,北屯區完銷個案更是頻傳。圖/曾麗芳台中房市2020年不僅推案大爆量,北屯區完銷個案更是頻傳。圖/曾麗芳

台中市2020年買賣移轉棟數逼近5萬棟,由北屯區、西屯區、南屯區三大熱門屯區,打包成交量前三名!其中,北屯區在重大利多話題助攻下,去年總成交量逾八千棟,穩坐大台中房市交易榜首,2021年將有總太地產百億大案將進場;居次的西屯區,2021年推案亮點聚焦在七期,預期將有數百億的案量出籠。


根據台中市地政局最新統計,2020年台中市買賣移轉棟數共計4萬8,623棟、年增11.9%;其中,北屯區總交易量達8,162棟、年增29.6%,不僅居大台中之冠,更創下區域歷年總成交量新高;其次為西屯區6,775棟、年增10.7%;第三名南屯區4,522棟、微增4.2%。


北屯區隨機捷G0站等新興重劃區機能陸續到位,加上台中捷運綠線啟用在即、COSTCO好市多北屯店進駐等利多,房市供需雙開紅盤。


回顧2020年,北屯區以土地面積最大、甫配地完成的14期重劃區最具話題性,不僅洲際娛樂商城、環球購物中心接連插旗,同時吸引國泰、雙橡園、精銳、陸府等十多家建商搶進獵地。展望2021年,14期預計將由國泰、亞昕等建商打頭陣推案,每坪單價4字頭起跳。


北屯區價格最親民的子區段,近幾年成首購族買房標的,尤其以總太地產的「心生活美學聚落」系列造鎮案為指標。繼一期「總太2020」、二期「總太聚作」接連於2020年完銷後,總銷150億元的三、四期「心之所向」預售案,預計最快2021年首季取得建照進場銷售。


第二名的西屯區涵蓋七期、十二期重劃區,但繼2014年買賣移轉棟數超出北屯區之後,連續5年交易總量均略輸北屯區,2020年西屯區與北屯區的差距更擴大至1,387棟。


房仲業者分析指出,去年七期土地交易總金額飆破250億元,2021年包括中悅建設將於河南路與台灣大道推出百坪豪宅案,聯聚、由鉅都將於七期市政路推出百億新案,備受業界矚目。


西屯區另一亮點是水湳經貿園區。中央公園啟用話題拉抬水湳、單元八熱度,吸引上市櫃建商獵地推案,其中,南下插旗的達麗建設推出「達麗J12」;總太地產以15.25億元重金買下西屯文商段649坪土地,預計2021年取得建照伺機進場。隨著水湳區域題材不斷,西屯區未來房市表現可期。



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