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靠近城隍廟的興傳

每天從桃園到新竹兩個小時通勤好多年,其實還蠻累的,為了更好的生活品質最近開始想找找新竹附近的案子,在地的同事說最近在城隍廟有新...<詳全文>

優租房整理給你:台灣搜尋量僅次於591租屋的十大熱門租屋網!

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  • 優租房urentcc發表於2018-03-05 11:36:52
  • 註冊:2018-02-23 17:16  發表文章:8  回覆:0

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By 優租房Urent

 

(圖來源: 優租房urent.cc提供)

 

 

  想知道除了591租屋外還有甚麼網路上大家都在用的租屋平台?筆者除了要分享被熱烈搜尋的租屋網排行之外,更要分享為什麼你應該要用這些租屋網的好原因!

 

  以現在租屋網那麼多,其實想要成功找到房客已經沒有以前那麼麻煩。以我當例子,我都用591租屋找房客,首先是最主要的原因之一就是可以省一筆仲介費,市面上大的房屋仲介例如信義房屋、永慶房屋,出租方都是要收一個月的租金,如果你是比較效率導向的話,說實話我會比較推薦可能省下來,或甚至用優惠或是送禮的方式,回饋給之後的房客去經營顧客關係,都還可以自己決定。

  而且自己找房客還可以決定想要刊登的租屋資訊內容,畢竟手中的房子還是自己最知道,你可以去強調手中物件的優勢,找到專屬於你的利基點,然後好好的推銷一番,像是離捷運站公車站只有五分鐘腳程、租金實惠、可以開伙可以養寵物、房間格局寬敞、附家具…等,花一點心思想一下屋子吸引人的點寫進你的出租資訊裡面,馬上就可以抓住別人的注意力。

  我聽我蠻多朋友說,找了某房屋後結果是個剛畢業的新鮮人,結果委託了半年都沒辦法成交,一問之下才發現這個小夥子,刊登上網的照片都沒照到重點,而且也都不吸引人。如果是自己拍照刊登的話,基本上可以抓到較想要凸出的賣點,大空間、明亮、裝潢、乾淨…等,而且房客有特定想看甚麼水管或是牆壁,也可以在確定沒有問題後再拍給別人看。

  而且最重要的一點就是,你可以親自接觸到房客,可以「感覺」一下未來房客的為人如何,因為房客很大程度上就是你的新鄰居,你也會想找個你也能溝通的人,約看屋的時候留心房客外觀,稍微打探他以前的租屋經驗,簡單滑一下他的個人資料或甚至臉書,看他未來會是個跟你相處融洽的「好厝邊」,還是個會讓你傷透腦筋的麻煩人物。

  跟普遍房東都想快速出租的觀點相較之下,我更追求長期出租。比起那種租個半年一年的,我更喜歡一租就兩三年那種,考量到最基本每次短期出租都要花的額外金錢成本跟時間成本之外,就算我可以把下一個房客的租金提個10%,只要空一個月,我就要花一年才能弭平沒有收入的虧損。

 

 

以下就是筆者除去了591租屋之外,整理出網路上流量前十大租屋平台:

 

好房網

樂屋網

屋比

Yes319房屋市集

鯨魚租屋網

租客Zuker

Homates台灣

信任租

千居Spacious

蟹居網

 

 

使用了以上的租屋平台之後,

你還要再做一件事情,

那就是想辦法提高你的租金收入跟租出後方便管理

目前是有個叫優租房Urent的平台在提供這樣的服務,

如果你問我為什麼? 我會跟你說

房東付出那麼大心血和時間來裝潢和美化房子,誰不想多賺點錢?

而優租房恰巧有個創新而且實際可行的模式,

號稱平均可以讓租金收入提高8%~9%

是可以試試看。

 

優租房靠的就是台灣首創的功能—房租競價系統,

房東把物件掃上優租房後網站會給你個QR碼,把QR碼給對你物件有興趣的房客讓他們出租競標你的物件,你不只可以馬上看到有幾個人對你的物件有興趣,還可以看看你的房客到底願意為你的物件付出多少租金。

 

聽起來還蠻有意思的吧,推薦大家去玩玩看。

附上連結:優租房Urent

 

我還打算要寫更多文章跟大家分享,

底部留言你最想要知道關於591租屋使用上還有哪些事情,

依據留言再來寫分享大家最想知道的事情。

 

我們下次再見。

 

延伸閱讀:【591租房刊登圖文教學】新手房東必看!租屋刊登從0到100!

延伸閱讀:想知道如何留住房仲口中「好房客」的方法看這篇就夠!

延伸閱讀:4招老房東私藏的電話過濾法!

 

 

優租 房 w w w . u r e n t. c c是什麼?

它是一個把以往租房過程中,"房東報價和房客出價" 這個步驟,透明和機制化來幫助房客和房東達到雙贏的一個新創房租議價平台,你可以把它想像成租屋版的ebay或者Yahoo拍賣。

國外類似平台2016年已幫超過10萬名房東帶來超過8~9%的租金收入成長。

假設您的物件每月收租兩萬五,如果使用我們的服務,一年下來多收上看兩萬七,等於多收一個多月的房租!!

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