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【新竹】鴻蕣-為愛朗讀

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買房必看&賣屋必看|二胎房貸會影響未來銷售嗎?|

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  • TORO發表於2018-02-12 19:31:11
  • 註冊:2011-05-02 09:21  發表文章:50  回覆:0

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買房必看&賣屋必看|二胎房貸會影響未來銷售嗎?|

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     『知識就是力量』,陳旺是一家房屋公司的業務,最近在市場上,

他發現開發的案件裡面,有一些房屋或土地謄本他項權利的部分,不

只一個抵押權,我們俗稱『房屋二胎』或『房屋三胎』,他開始納悶

起來,雖然屋主都說,賣屋絕對過戶沒問題,但未來如果順利找到買

家,會不會有產權問題或無法塗銷抵押權問題?他想了很久總想不出解

答,於是找上了誠信代書,想一次把心裡的疑惑問清楚

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       二胎房貸在借款時因為會將抵押權設定上去,所以不動產謄本內的

他項權利上,會留有抵押權借款的資料,對於未來銷售是否會產生影響

呢?

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這樣的疑慮各有各的說詞,以下我們來討論不同的說法

二胎房貸會影響未來銷售一說

1.  二胎房貸設定抵押權上去,表示屋主有資金壓力,短時間虛脫手房產。

2.  因為有非銀行名稱在抵押權上,不不清楚民眾認為可能有債務糾紛。

3.  房產售出時,因有二胎房貸需要塗銷,擔心出借人不願塗銷設定。

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二胎房貸不會影響銷售一說

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