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出乎意料看到夢想中的房子~大同莊園!

想到每天上下班的時間都要花一個多小時,開車回到家都累癱了,油錢更是一筆支出,雖然薪水比以前好,但是扣除車子保養已所剩無幾!雖然...<詳全文>

我覺得不行?|我覺得可以?|甚麼情況下無法房屋二胎|

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  • TORO發表於2018-02-11 13:13:28
  • 註冊:2011-05-02 09:21  發表文章:55  回覆:1

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我覺得不行?|我覺得可以?|甚麼情況下無法房屋二胎|

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      客戶常常拿著一間或者多間房屋權狀,往我們事務所跑,說希望可以房屋二胎融資貸款,

有少部分客戶經過解釋後,才瞭解不是每一間房屋都可以房屋二胎周轉,到底怎麼回事,很多

的客戶認為只要有房,就可以二胎周轉,但是否只要名下有不動產,就可以借款房屋一胎或房

屋二胎呢?


      答案是不一定的!不動產有可能因為已無殘值、持分、限制登記、信託、預告登記或特殊地

目別、原住民保留地等很多理由無法借款。

      最常碰到的問題還是到底有多少殘餘價值存在? 簡單的來說願意借款的人也需要合理的保障

,在房屋二胎殘值不夠的情況,或無法順利設定上抵押權的情形下,自然不願意冒風險從事商業

行為的借貸,即使借款人願意房屋二胎的借款,也相對的會收取借款人較高額的利息,對於出借

人來講,他需要負擔較高的風險機會出現呆帳,會直接把風險反映在二胎利息上面。

 這邊舉幾個例子給大家參考,應該會更有概念

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