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房仲的仲介費實際上拿多少

瀏覽 82234 │ 回覆 43
  • 122.118.230.***發表於2013-11-02 18:53:42
其實仲介多會台高售價,明明實價登錄才530萬,才經過半年竟然698萬,真行喔!才半年ㄝ!就將近40%之漲幅,太可怕了~~~~~
  • 小詹發表於2014-02-24 19:03:49
  • 註冊:2012-04-27 09:40  發表文章:17  回覆:13
122.118.230.*** wrote:
其實仲介多會台高售價,明明實價登錄才53...(恕刪)


實價登入是經過仲介努力後而得到的成交數字

才過半年價格變成698萬

雖然不知道這數字怎麼來得

但是尾數8

你講的因該是開價價格

如果是開價價格 那我很佩服妳 這個"開價" 妳都可以拿出來說嘴

________________________________________________________________

再者 每個地方都有一定的行情

但是大多房價地價都會跟著交通走

交通到哪裡 房價就到哪裡

這是不變的道理

台北房子40幾年前不也是5萬嗎?

不是一坪五萬

是一間五萬!

那現在的? 隨便一間破爛公寓 重新拉皮 重新翻修 精裝美屋 趕快來電看屋~

就要價3200萬!

妳絕得這是仲介的哄抬 還是 屋主與政府哄抬? 

1000萬的房子仲介服務費用6% =60萬  我們哄抬200萬好不? 

1200萬的仲介服務費6% =72萬  太好了因為我們哄抬價格 我們多賺12萬?

這個說到業界裡面會給別人笑死.....

拜託樓上的大大 腦子清醒點 我們寧願屋主降價也不願哄抬價格好嗎!!!!!!!

只願成交後 趕快下一個案子再成交!!!

以上

  • 1.160.135.***發表於2014-04-16 23:17:44

要屋主給4%也要讓屋主心服口服

有時候仲介被砍服務費是因為仲介只是講講 嘴上功夫

仲介所做的服務是否讓屋主感受到 如廣告單 派報資料 馬路行銷

是否有拍照 或造冊 銷售方針等...

仲介的努力是否有讓屋主感受到熱忱 經營買方亦同

功課做好 相信屋主也知道仲介的辛苦不再堅持價格 買方也會提高價格

 

現在的仲介都差遠了 只會口頭議價 等買方主動來電

銷售簽完後不見人影 也不會打通電話關心一下屋主 告知近況

有買方出現只會對房子逛大街 彷彿連介紹房子特點都省了 比屋主還不在意 

我認為仲介如何經營看待自己的工作 自己應該清楚 而不是一昧的價格 運氣

當然也有很努力的 該給的傭金 絕不會少 還給的很高興

  • 翁先生發表於2014-04-18 11:03:24
  • 註冊:2010-11-22 11:42  發表文章:0  回覆:1

使用者付費是非常合理的    您去吃餐廳都還跟您收取10%的服務費呢 ....

很多人都說 仲介服務ˇ費太貴太高  但是請您想想  幾百萬或是上千上億的產品  仲介幫你找到合適的買方以外 還幫您處理所有事情

您只要把證件印章準備好等簽約就好 最重要的是還要"保障交易的安全" 

所以我認為花服務費買這些超值了

不過前提是有達到接近您要賣的價格  如果說要你破底再破底還要有服務費那就說不太過去了 .... 

  • ....發表於2014-05-02 19:21:28
  • 註冊:2012-04-21 19:55  發表文章:0  回覆:56
基本上只要不要低於1%,我的經驗是都會有仲介公司做,這也是房仲從業人員的悲哀。
  • 115.80.10.***發表於2014-10-06 02:15:08
沒長眼
  • 宏恩發表於2014-10-07 19:38:23
  • 註冊:2014-09-06 22:26  發表文章:0  回覆:6
房屋仲介確實常常幫屋主賣高價,但領情的屋主不多,最後還想殺服務費,認真的仲介人員真的蠻辛苦的

如果仲介賣到你想要的價格甚至更高,服務費該給人賺的還是給吧!你上班老闆不付薪水你會開心嗎?
  • 42.79.31.***發表於2015-02-19 23:47:53
零成本,零風險,還能拿4趴真好,所以房子只好漲價賣,不然會虧錢,越多手的房子越貴
  • 親愛的會員發表於2018-06-28 02:51:28
  • 註冊:2018-06-06 02:08  發表文章:0  回覆:9
之前聽說是3%,看了回文才知道不一定
  • 有巢氏小默發表於2019-09-04 11:18:00
  • 註冊:2019-09-04 10:17  發表文章:3  回覆:4

外面隨便一家餐廳服務費都是10%

只不過房子是高單價 您才會覺得服務費好像很多

其實也才4% 比起其他服務業 房仲要在茫茫人海中

做網路廣告、平面廣告、路上街上發DM、打電話一一拜訪客戶....

我們收取的服務費比其他服務業來的低,還得去找到買方(未知數),還要一一花時間和精神去帶客戶看房子

服務費對仲介而言是"生命",真心不介意砍服務費。

再者,從買賣房子委託那一刻起,買賣雙方,都只是簽個名,

其餘都是仲介和代書在處哩,您們根本上不用花什麼時間和精力,

可以想成花錢請人處理這些事務,而只付了4%(賣方) 或2%(買方) 而已,連10%都不到。

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