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房仲的仲介費實際上拿多少

瀏覽 82233 │ 回覆 43
  • Corelly發表於2012-11-19 23:04:41
  • 註冊:2009-06-15 17:53  發表文章:42  回覆:36
絕對可以議價...房仲是看賣方市場 還是買方市場  目前是買方市場...買方不用錢  賣方大概2%
  • 118.99.238.***發表於2012-12-17 17:05:48

一般來說以成交價來收取服務費,賣方通常是收取4%的服務費,買方是2%的服務費~

可以請台灣房屋幫忙介紹買賣喔!!不賺價差,服務周到,也依政府規定不超收6%服務費~

 

台灣房屋地產集團

有任何買賣屋需求服務,歡迎至台灣房屋網站,提供完整買賣屋資訊  

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台灣房屋地產集團

 

  • 龔先生發表於2013-02-05 12:03:06
  • 註冊:2012-12-28 20:20  發表文章:0  回覆:9

我建議使用者付費的觀念要有的就像今天賣吃的他東西便宜代表他的食品不是比較好的不是嗎??

不要說削價競爭好了,法定收費是六%並沒有規定要跟屋主還是買方收,如果跟你不收服務費好了,那跟屋主收不是一樣你在出嗎???

我認為找到一個你相信的仲介,給他該有的服務費,幫你買到一個便宜又安心的房子不是很好嗎???

如有需要諮詢歡迎來電0917766637 小龔

  • 118.99.238.***發表於2013-02-06 10:46:19

您好:

依據房仲業規定,收取賣方之仲介費最高為6%,
但一般市場實際行情大都是2至3%,很少超過4%的,
這都可經由雙方協商而定.

推薦您買、賣房子可以找台灣房屋、素質高又認真!

其實當你看到同仁那麼辛苦的為您賣房子,說真的也會感動,到時候說不定就不那麼在意了! 協調溝通好就好!

祝您愉快!

 

台灣房屋地產集團                 

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  • 60.244.107.***發表於2013-02-06 11:20:03
找專業的來協助買賣房子,可以省時省事,付一些費用我覺得是應該的!
只是事前要找到誠信又可靠的房仲~~
  • 114.42.115.***發表於2013-05-21 12:55:44
房屋買賣雖然在現今已被當成商品,但因總價相當高,動輒百萬千萬,甚至上億,因此並非容易達成交易。
而以房仲業務而言,最可貴的是人脈經營,而有實力買房子的人,通常身價不菲,經營上更是不容易,而這樣的人脈引薦,收取4%佣金算多還少,就看觀點是從哪個角度來思考!
試著想想,自己身邊有幾個朋友身價是幾千萬的,隨時可以拿出錢來買你的房子?再試著想想,市場上有哪些行業,其報酬只有少少的4%利潤!

也許你會說,網路發達時代,自售很方便,無需仲介來介紹買主,的確如此,但動輒幾百幾千萬的買賣,一但發生爭議,後果便是幾十萬甚至上百萬的賠償金;不發生沒事,一但出問題,吃盡苦頭!!

委託與否的決定權在你,你絕對有權利選擇自己賣決不委託,但強力建議不要在委託售屋後又往砍低房仲服務費的方向去著手,這只會讓自己房子更難售出!

你可以訂高價,可以簽長約,也可以打死不委託就是要自己賣!!!! 沒人可以逼你就範~

有良心的仲介是找你商量,沒良心的仲介是欺瞞騙佣金。愼選。
  • 36.236.8.***發表於2013-07-08 17:00:45

最近找房子...我相信仲介一定有好的..但我到現在還沒遇過..

房仲開的價格與屋主價格真的差太多了...一千多萬的房子從賺580萬到現在200萬

屋主的底價就已超出行情價太多了 ...

其實代書要查房屋詳細資料真的太簡單了...而且賺的不多..辦理資料又內行..代書出來做最好

  • 60.244.107.***發表於2013-07-30 11:57:23
我想應該是資訊不對等吧...
  • 謝岳助發表於2013-08-04 19:10:32
  • 註冊:2013-03-24 16:59  發表文章:3  回覆:22

如果是說不付服務費的話.那就請屋主自行行銷就好了.你以為簽了專任委託或一般委託給仲介業者.就可以成交嗎.

你不知道多少仲介業者.要付出多少心血.打雷閃電都還要帶客戶看房子.只為了早日把屋主的房子賣出去而已.這樣還要嫌房仲業者的不是.肚量是不是有點太小了.房子要成交.要費盡多少苦心.才能讓房子銷售出去.你的房子要賣.仲介業者要被多少的買家嫌到沒一個好的.才能找到一個願意買你房子的買家.如果今天你的房子是30-40年的舊房子.又沒整修過.那我真的不知道.你沒有讓仲介業者幫您銷售的話.真的不知會不會放到好幾年都賣不出去.

  • 210.202.92.***發表於2013-10-17 15:46:15

我去年買了一間小小套房是28萬,要與屋主簽約當天(當時屋主還沒到),仲介欲跟我收取6萬元的仲介費。

印象中依稀記得是6%,但不確定,所以當時有問房仲(且重點是斡旋時也沒跟房仲談好仲介費應多少),當時仲介告訴我說房價100萬以下不在6%的限制。經討價還價後以2萬元仲介費成交。

剛上內政部地政司網頁查詢(以下紅字),上面也未有但書。求問高手,房價100萬以下仲介費不在6%的限制有這麼回事嗎?

依內政部規定之報酬計收標準如下:

一、不動產經紀業或經紀人員經營仲介業務者,其向買賣或租賃之一方或雙方收取報酬之總額合計不得超過該不動產實際成交價金百分之六或一個半月之租金。
二、前述報酬標準為收費之最高上限,並非主管機關規定之固定收費比率,經紀業或經紀人員仍應本於自由市場公平競爭原則個別訂定明確之收費標準,且不得有聯合壟斷、欺罔或顯失公平之行為。
三、本項報酬標準應提供仲介服務之項目,不得少於內政部頒「不動產說明書應記載事項」所訂之範圍,不包括「租賃」案件。

四、經紀業或經紀人員應將所欲收取報酬標準及買賣或租賃一方或雙方之比率,記載於房地產委託銷售契約書、要約書,或租賃委託契約書、要約書,俾使買賣或租賃雙方事先充分瞭解。

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